項(xiàng)目背景：

戰(zhàn)略愿景：立足上海，以AI+醫(yī)藥為特色，搶占時(shí)代與產(chǎn)業(yè)機(jī)遇

東方生命港·臨港青浦園區(qū)-打造上海AI+醫(yī)藥創(chuàng)新先導(dǎo)區(qū)

使命:站在“IT+BT”深度融合的戰(zhàn)略高度，基于上海三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)性，發(fā)揮青浦勢(shì)能，立足上海、面向全世界，以AI賦能醫(yī)藥，聚焦AI新藥研發(fā)與AI高端器械雙產(chǎn)業(yè)鏈，成為上海AI+生物醫(yī)藥高質(zhì)量發(fā)展的先導(dǎo)示范，助力“健康中國(guó)”戰(zhàn)略

市委要求：

繞陳書(shū)記高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)生物醫(yī)藥廠房的要求，今后兩年全市將加強(qiáng)“張江研發(fā)+上海制造"一體化布局，開(kāi)工建設(shè)生物醫(yī)藥標(biāo)準(zhǔn)廠房總規(guī)模近500萬(wàn)方，形成生物醫(yī)藥"孵化-研發(fā)-中試-產(chǎn)業(yè)化”梯級(jí)產(chǎn)業(yè)載體新體系，打造全球生物醫(yī)藥研發(fā)經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)化新高地。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：位于張江、蘇州之間，可承接兩地產(chǎn)業(yè)外溢機(jī)會(huì)

區(qū)位特征：青浦區(qū)是上海唯一連接江蘇、浙江兩省的行政區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢(shì)正在被積極轉(zhuǎn)化為創(chuàng)新發(fā)展的優(yōu)勢(shì)

戰(zhàn)略疊加：青浦東西兩翼已分別成為“進(jìn)博會(huì)”和“長(zhǎng)三角一體化”兩大國(guó)家戰(zhàn)略核心承載區(qū)

產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)：憑借區(qū)位優(yōu)勢(shì)、戰(zhàn)略?xún)?yōu)勢(shì)、空間優(yōu)勢(shì)，可承接“張江外溢、蘇州回流的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)

青浦基礎(chǔ)：已集聚一批行業(yè)企業(yè)和園區(qū)載體，整體產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好

臨港資源：擁有生物醫(yī)藥園區(qū)開(kāi)發(fā)和龍頭資源，可與青浦項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)

產(chǎn)業(yè)體系：構(gòu)建“1+4+X”產(chǎn)業(yè)體系，聚焦細(xì)分領(lǐng)域龍頭鏈主

商業(yè)優(yōu)勢(shì)：青浦區(qū)商業(yè)繁榮，地鐵17號(hào)線沿線商業(yè)體量約150萬(wàn)平方米，大虹橋商務(wù)區(qū)達(dá)110萬(wàn)平方米，總計(jì)260萬(wàn)平方米。

教育優(yōu)勢(shì)：青浦擁有優(yōu)質(zhì)教育資源如復(fù)旦附中青浦分校、青浦實(shí)驗(yàn)中學(xué)、上海師范大學(xué)附屬青浦實(shí)驗(yàn)中學(xué)等，提供高質(zhì)量的教育教學(xué)環(huán)境。教育覆蓋范圍廣泛，涵蓋幼兒教育、基礎(chǔ)教育、高等教育等多個(gè)層次。青浦眾多國(guó)際學(xué)校為居民提供了更多的選擇。如青浦世界外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、青浦協(xié)和國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校、宋慶齡學(xué)校等。

東方生命港青浦新城園

框架計(jì)劃：生命科學(xué)之鏈，匯聚健康之核

區(qū)位交通：上海五大新城之一長(zhǎng)三角綜合性節(jié)點(diǎn)城市、位處滬湖廊長(zhǎng)三角數(shù)字干線、產(chǎn)城融合發(fā)展軸。

園區(qū)交通便利地鐵17號(hào)線周邊、地鐵25號(hào)線規(guī)劃中示范區(qū)線已動(dòng)工。

商業(yè)配套齊全向南緊鄰青浦新城中央商務(wù)區(qū)

優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境生態(tài)水網(wǎng)密布，人文歷史根基深厚。

項(xiàng)目產(chǎn)品：總建筑面積:18.3萬(wàn)平方米

產(chǎn)品組合：中型廠房、大型廠房、高層廠房不同產(chǎn)品組合滿足企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、總部辦公需求。

技術(shù)參數(shù)：承重最高可達(dá)3T，層高最高可達(dá)7.5米。

租售模式：可租可售，接受客戶(hù)定制化建造需求。

東方生命港青浦虹橋園

區(qū)位交通：華新鎮(zhèn)面向大虹橋的橋頭堡基地緊鄰虹橋商務(wù)區(qū)，距虹橋樞紐約8KM，是華新乃至青東最具潛力的開(kāi)發(fā)板塊滬常高速，沈海高速，示范區(qū)線加強(qiáng)基地與虹橋商務(wù)區(qū)的交通聯(lián)系。

大虹橋功能外溢的重要輻射區(qū)：青浦區(qū)科創(chuàng)轉(zhuǎn)型，華新鎮(zhèn)，大虹橋目前處于新舊動(dòng)能的轉(zhuǎn)換期，民興產(chǎn)業(yè)區(qū)有集中的大片用地可利用是未來(lái)大虹橋功能外溢的重點(diǎn)承載區(qū)南虹橋商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)、西虹橋商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)為民興產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展注入強(qiáng)勁活力

開(kāi)放計(jì)劃：