精品国产一区二区三区免费,杂交bucsm人类ssba,国产精品久久久久久久9999,伊人久久大香线蕉AV不卡

男女一对一免费视频| 公公的淫之手| 做爰高潮全过程免费的小黄文| 48沈阳熟女高潮嗷嗷叫| 高潮时粗俗不堪入耳的话| 国产精品宾馆在线精品酒店| 精品久久久久久亚洲精品| 国产精品综合一区二区三区| 特发性震颤是什么病| 老bbwbbw中国bbwbbw| 两个人看的WWW高清视频中文| 亚洲AV永久无码老湿机| 风流老熟女一区二区三区| 办公室少妇激情呻吟a片在线观看| 12末发育娇小性色xxxx| 久久人人爽人人爽人人片| 国产精品久久久久无码av| 国产真实乱了露脸在线观看| 国产人妻丰满熟妇嗷嗷叫| 讲讲和对象第一次的细节知乎| 精品国产一区二区三区四区色欲 | 国产精品宾馆在线精品酒店| 国产精品乱码一区二三区| 学长早晨含巨龙起床h男男| 午夜性爽视频男人的天堂| 调教小奴高潮惩罚play露出| 国产av无码专区亚洲av毛网站| 成人免费看的a级毛片| 99精产国品一二三产区区别电影| 胸大喂奶h玩弄爽到失禁n| 免费国产黄网站在线观看视频| 国产免费观看黄a片又黄又硬 | 国产精品久久久久久一区二区三区| 亚洲第一av网站| 美式忌讳1～4经典电影2| 久久午夜无码鲁丝片| 国产V片在线播放免费无码| 3男s调教玩弄一女m文| 国产精品久久777777| 又粗又深又猛又爽的视频| 97成人碰碰久久人人超级碰OO|


上海陸家嘴寫字樓租金降價調(diào)整

發(fā)布時間：2019-06-11 瀏覽次數(shù)：1110   來源：www.njxczy.com

聯(lián)合辦公
記者通過對上?！靶￡懠易臁?、浦東八佰伴商圈等一些地標(biāo)寫字樓進(jìn)行走訪調(diào)查后發(fā)現(xiàn),宏觀經(jīng)濟(jì)的影響已從金融、證券市場蔓延到實體企業(yè)，在辦公場所“退租”、空置率抬升和寫字樓租金下降等方面體現(xiàn)的尤為明顯。分析辦公場所“退租” 空置率抬升和寫字樓租金下降的影響因素，依舊為證券市場財富效應(yīng)不再、相關(guān)金融機(jī)構(gòu)整頓后仍有遺留問題在作祟。

上海陸家嘴區(qū)域一些辦公樓2018年初的出租率超過90%，但三季度以來出租率驟降到80%左右，降幅大于10%。一般而言，上海及周邊的杭州、南京等大城市商務(wù)寫字樓，空置率保持在10%以下尚屬正常，但像去年便出現(xiàn)異常訊號，半年內(nèi)出租率陡降10%，導(dǎo)致空置率升至20%。

同時，客戶退租現(xiàn)象明顯，企業(yè)受本身業(yè)務(wù)縮減，為降低成本，便退租離開陸家嘴，遷往別處辦公。此外，現(xiàn)在上海一些新興的產(chǎn)業(yè)園區(qū)興起，租金和稅收優(yōu)惠政策都較具吸引力，中小型企業(yè)出于性價比考慮，部分企業(yè)便會搬遷前往。
不僅如此，上海浦東南路向南，在八佰伴商圈附近的租金水平低于金茂大廈、環(huán)球金融中心、上海中心大廈等被稱為“小陸家嘴”的金融城核心區(qū)域，但商務(wù)樓宇的空置率也在抬升。該區(qū)域的寫字樓租金2018年以來已出現(xiàn)兩輪降價，實為罕見現(xiàn)象。一般而言，業(yè)主會在上一年末適當(dāng)上調(diào)租金，但2018年甫一開始租售情況就非常不理想，不少業(yè)主在年初紛紛降價，有的甚至低于上年末水平。進(jìn)入第三季度，行情依舊低迷，部分樓宇進(jìn)行第二輪降價。但盡管如此，商城路、張楊路附近寫字樓的出租率仍在下滑。

此外，上海陸家嘴的樓盤大宗交易竟壓價至三成。相比租賃，上海陸家嘴區(qū)域商業(yè)樓宇買賣市場也出現(xiàn)了多年未見的清淡景象，中小投資者陸續(xù)離場，但賣者心切，少量有實力的交易方往往能以超低價購入商用物業(yè)。2018年的整盤出售、土地出售等大宗交易供應(yīng)量比往年明顯增多。出讓者突然增多，但接盤者數(shù)量減少,由于接盤者只是一些大型機(jī)構(gòu)，砍價容易，不少最終成交價格往往是市場價的一半甚至1/3。

? ?拓展閱讀：浦東寫字樓? ? ?靜安寫字樓


評論

評論: