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上海浦東新區(qū)洋涇/聯(lián)洋，3-4元租金寫字樓招商匯總速遞

發(fā)布時(shí)間：2025-02-10 瀏覽次數(shù)：23 來(lái)源：www.njxczy.com

1.齊魯濱江中心（中企未來(lái)世紀(jì)大廈）

齊魯濱江中心（中企未來(lái)世紀(jì)大廈）位于崮山北路18弄1-3號(hào)，交通便利，靠近地鐵14號(hào)線歇浦路站和地鐵6號(hào)線北洋涇站。該項(xiàng)目于2022年竣工，總建筑面積達(dá)31,666.55平方米，其中辦公面積14,912.43平方米，商業(yè)面積4,786.63平方米。大廈設(shè)有東、西兩座塔樓，標(biāo)準(zhǔn)層面積約為1,200平方米，共11層（實(shí)際使用8層，含挑空大堂和設(shè)備層），凈高3米。大廈配備3部客梯和1部貨梯，基本荷載為300kg/m2 +100kg/m2(預(yù)留隔墻荷載)。物業(yè)費(fèi)為32元/㎡/月，提供171個(gè)停車位，租金為1200元/個(gè)/月（不含200元/個(gè)/月的管理費(fèi)）。A、B棟累計(jì)可租賃面積為19699.06平方米。項(xiàng)目周邊環(huán)境正在規(guī)劃中，北側(cè)為濱江路及拱橋規(guī)劃，西側(cè)將建雨水泵站，東側(cè)規(guī)劃建設(shè)商辦綜合體，南側(cè)為昌邑路引橋。

出租租金：4.0~4.0元/m2/天

出租面積：205-1293㎡不等

2. 浦發(fā)壹中心

浦發(fā)壹中心是一個(gè)集酒店、商業(yè)、辦公、住宅于一體的綜合性商務(wù)中心，位于陸家嘴濱江區(qū)域，是中外大型企業(yè)的理想之選。其中，1號(hào)樓為商辦綜合空間，規(guī)劃面積達(dá)到14000㎡，共計(jì)5層。1-2層被規(guī)劃為活力綜合商辦區(qū)，而3-5層則規(guī)劃為高端商務(wù)辦公區(qū)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)人性化，配備高檔設(shè)施，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。首層層高達(dá)5m，二層到五層均為4.05m，得房率高達(dá)70%。此外，1號(hào)樓地上5層，地下2層，配備4部客梯和1部貨梯，且可通燃?xì)?。該?xiàng)目由自行管理的物業(yè)公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，致力于構(gòu)建暢享生活的地標(biāo)性商務(wù)中心。

出租租金：3.8~3.8元/m2/天

出租面積：200-1300㎡不等

上海浦東新區(qū)洋涇/聯(lián)洋招商電話： 13585818590

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