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上海徐匯區(qū)淮海西路商務(wù)新地標:9-12元寫字樓招商指南

1.德必東湖WE

德必集團是中國領(lǐng)先的文科創(chuàng)企業(yè)服務(wù)商,擁有70余家創(chuàng)意園區(qū)遍布全球3國9城,包括德必易園、德必WE''、德必運動LOFT三條產(chǎn)品線,并于2021年在深圳上市。德必東湖WE項目位于上海,坐擁租界歷史底蘊的東湖路,緊鄰淮海中路及多個商業(yè)中心,商務(wù)氛圍濃厚。項目秉承意式建筑風(fēng)格,融入中國元素,一至六層配備超大落地窗復(fù)式格局,頂層設(shè)全視角露臺,整體為閣樓設(shè)計,營造出清新雅致的辦公美感。項目參數(shù)包括層高4米、共6層、1部電梯、得房率70%。

出租租金:11.0~11.0元/m2/天

出租面積:235-1000㎡不等

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2. 嘉華中心

上海嘉華中心坐落于淮海中路與東湖路交匯處,周邊環(huán)境優(yōu)美,東臨東湖賓館,西靠襄陽公園,交通便捷,緊鄰地鐵站及延安路、南北高架路。項目由一棟45層純寫字樓、一棟三層健康中心及四層商業(yè)裙樓構(gòu)成,總樓面面積達86,202平方米。嘉華中心寫字樓層高3.7米,共45層,配備17部東芝電梯,得房率高達70%。項目由仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司提供服務(wù),開發(fā)商為嘉匯達房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司。

出租租金:11.5~11.5元/m2/天

出租面積:50-900㎡不等

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3. 世紀商貿(mào)廣場

世紀商貿(mào)廣場位于上海徐匯區(qū)常熟路/長樂路繁華商圈,緊鄰希爾頓、波特曼等多家五星級酒店,以及恒隆廣場、美美百貨等高端購物場所,還有英國、德國等多國領(lǐng)事館環(huán)繞。項目交通便利,步行幾分鐘可達地鐵一號線常熟路站和地鐵二號線靜安寺站,周邊公交線路眾多,延安路高架觸手可及。世紀商貿(mào)廣場擁有45層建筑,層高4米,配備18部迅達電梯,得房率高達70%,由上海世邦魏理仕物業(yè)顧問有限公司提供物業(yè)服務(wù),開發(fā)商為上海新匯房產(chǎn)開發(fā)有限公司。

出租租金:10.0~10.0元/m2/天

出租面積:100-2000㎡不等

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4. 淮海國際廣場

淮海國際廣場是位于淮海中路襄陽路口的甲級辦公樓,由中青旅集團和高申實業(yè)公司聯(lián)合開發(fā),于2006年建成入市。項目高30層,總規(guī)模達7.3萬平方米,成為淮海路又一標志性建筑?;春H廣場的層高為3米,配備8部電梯,得房率為70%。項目由戴德梁行物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù),開發(fā)商為上海平安欣侖物業(yè)發(fā)展有限公司。該項目旨在緩解區(qū)域辦公樓市場供求矛盾,并據(jù)戴德梁行預(yù)測,當時浦西甲級辦公樓市場有較大增長潛力。

出租租金:9.0~9.0元/m2/天

出租面積:50-1000㎡不等

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5. 汾陽路3號

汾陽路3號項目是一座5層的建筑,擁有較高的空間利用率,其層高達到3米,提供了寬敞舒適的室內(nèi)環(huán)境。為了滿足日常垂直交通需求,項目內(nèi)配備了3部電梯,確保人員和物資的流暢移動。此外,汾陽路3號項目的得房率高達70%,這意味著租戶能夠充分利用租賃空間,實現(xiàn)更高的辦公或商業(yè)效率。綜合來看,汾陽路3號項目以其優(yōu)越的參數(shù)配置,為租戶提供了理想的辦公或商業(yè)場所。

出租租金:10.0~10.0元/m2/天

出租面積:10-822㎡不等


上海徐匯區(qū)淮海西路招商電話: 13585818590


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