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1. 智航創(chuàng)新園

區(qū)域位置：上海市寶山區(qū)愛輝路201號，近地鐵1號線呼蘭路站。

租金與面積：租金約2.0元/㎡/天，可租面積100-5222㎡，毛坯交付。

周邊配套：鄰近地鐵5號線閔行開發(fā)區(qū)站，周邊有商業(yè)街區(qū)及餐飲配套。

項(xiàng)目特色：聚焦產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，由張廟實(shí)業(yè)與寶恒公司合作開發(fā)，集科技研發(fā)、企業(yè)辦公于一體，保留工業(yè)遺存風(fēng)格。

2. 交運(yùn)智慧灣

區(qū)域位置：上海市寶山區(qū)呼蘭路911弄18號，距地鐵1號線呼蘭路站約200米。

租金與面積：租金2.3-3.5元/㎡/天，面積200-12500㎡，層高2.8-5.4米。

周邊配套：緊鄰越界智匯園、上海交通學(xué)校，周邊有商業(yè)綜合體及綠地。

項(xiàng)目特色：定位人工智能、智能制造，由交運(yùn)集團(tuán)開發(fā)，提供開放式園區(qū)及共享實(shí)驗(yàn)室。

3. 越界·智匯園

區(qū)域位置：上海市寶山區(qū)呼蘭路799號，距地鐵1號線呼蘭路站約584米。

租金與面積：租金1.9-2.8元/㎡/天，面積200-1900㎡，層高4.2-5.5米。

周邊配套：周邊有寶楊寶龍廣場、家樂福超市及多所中小學(xué)。

項(xiàng)目特色：融合文化創(chuàng)意與工業(yè)研發(fā)，提供Loft辦公及靈活分割空間，主打信息服務(wù)與電商產(chǎn)業(yè)。

4. 寶山科創(chuàng)港

區(qū)域位置：上海市寶山區(qū)南蕰藻路310弄，近地鐵1/18號線呼蘭路站。

租金與面積：租金2.0元/㎡/天，可租面積800-5000㎡，毛坯交付。

周邊配套：鄰近寶山科創(chuàng)中心、吳淞國際物流園，配套人才公寓及商業(yè)街區(qū)。

項(xiàng)目特色：聚焦生物醫(yī)藥、半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)，提供產(chǎn)學(xué)研合作平臺及政策扶持。

5. 駿利財富園區(qū)

區(qū)域位置：上海市寶山區(qū)共和新路5199號，近地鐵1號線共康路站。

租金與面積：租金未明確，總建筑面積10萬㎡，含甲級寫字樓及商業(yè)綜合體。

周邊配套：緊鄰寶山萬達(dá)廣場，周邊有銀行、餐飲及酒店。

項(xiàng)目特色：定位商務(wù)辦公與商業(yè)服務(wù)，吸引金融、教育企業(yè)，提供稅收返還支持。

6. 智力產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：上海市寶山區(qū)呼蘭路911弄11號，近地鐵1號線呼蘭路站。

租金與面積：租金1.8-2.2元/㎡/天，面積500-1000㎡，層高5-6.2米。

周邊配套：鄰近博濟(jì)智匯園，配套餐飲、便利店及籃球場。

項(xiàng)目特色：聚焦創(chuàng)意設(shè)計(jì)與軟件服務(wù)，提供靈活辦公空間及VRV空調(diào)系統(tǒng)。

7.卓越時代廣場

區(qū)域位置

位于寶山區(qū)呼蘭西路60弄，緊鄰地鐵1號線呼蘭路站（步行約200米），未來與地鐵18號線二期（在建）交匯，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。項(xiàng)目地處寶山核心商圈，毗鄰南北高架，30分鐘內(nèi)可達(dá)虹橋機(jī)場及上?；疖囌?。

租金與面積

租金：約1.9-2.8元/㎡/天（含物業(yè)費(fèi)），部分聯(lián)合辦公工位可按需租賃。

面積：總建筑面積15萬㎡，涵蓋甲級寫字樓（單層約2000㎡）、服務(wù)式公寓及商業(yè)配套。辦公空間靈活分割，主力面積42-65㎡（精裝小戶型），適合初創(chuàng)及中型企業(yè)。

周邊配套

商業(yè)：寶山萬達(dá)廣場、吾品田商業(yè)廣場、龍盛活力小鎮(zhèn)等，形成“15分鐘生活圈”。

生態(tài)：緊鄰智力公園（4.85公頃），提供濱水步道及休閑空間。

醫(yī)療教育：華山醫(yī)院寶山分院、寶山實(shí)驗(yàn)小學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源環(huán)繞。

項(xiàng)目特色

綜合業(yè)態(tài)：集辦公、商業(yè)、公寓于一體，打造“產(chǎn)城融合”標(biāo)桿，入駐企業(yè)包括京東、依迅北斗等。

政策支持：享受寶山區(qū)“科創(chuàng)30條”政策，每年10億元專項(xiàng)資金扶持，疊加廟行鎮(zhèn)人才住房補(bǔ)貼。

智能設(shè)施：VRV空調(diào)系統(tǒng)、獨(dú)立電表計(jì)費(fèi)，提供24小時靈活辦公環(huán)境

8. 博濟(jì)智匯園

區(qū)域位置：上海市寶山區(qū)呼蘭路911弄11號，近地鐵1號線呼蘭路站。

租金與面積：租金1.8-2.5元/㎡/天，面積200-2500㎡，層高5-6.2米。

周邊配套：周邊有購物中心、銀行及學(xué)校，配套籃球場及人才公寓。

項(xiàng)目特色：定位動漫與電子信息產(chǎn)業(yè)，提供高性價比辦公空間及孵化服務(wù)。

上海寶山區(qū)廟行鎮(zhèn)/共康產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話： 13585818590