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1. 上勤大廈

區(qū)域位置：靜安區(qū)壽陽路99弄，緊鄰地鐵1號線汶水路站（步行約850米），屬市北高新科技園區(qū)東塊。

出租價格：3.0-4.0元/㎡/天，物業(yè)費25元/㎡/月。

面積與布局：總建面約7.5萬㎡，13層，提供85-866㎡靈活辦公空間，層高4.2米，凈高2.8米。

周邊配套：協(xié)信星光廣場（含餐飲、銀行）、大潤發(fā)、迪卡儂，鄰近市北高新園區(qū)企業(yè)集群。

項目特色：綠色生態(tài)園區(qū)設計，配備溪谷綠化景觀和8萬㎡商業(yè)配套，適合科技類企業(yè)入駐。

2. 祥騰財富廣場

區(qū)域位置：靜安區(qū)共和新路3088弄，地鐵1號線汶水路站步行3分鐘，屬北上海CBD核心區(qū)。

出租價格：1.63-5.06元/㎡/天，物業(yè)費8元/㎡/月。

面積與布局：總建面7.5萬㎡，地上10層，單層面積85-855㎡，層高5.4米，可注冊餐飲、零售業(yè)態(tài)。

周邊配套：大潤發(fā)、百安居、蘇寧電器，周邊教育、醫(yī)療資源密集（如閘北區(qū)實驗小學、第十人民醫(yī)院）。

項目特色：綜合體業(yè)態(tài)（辦公+商業(yè)+影院），入駐企業(yè)超70家，空置率低于周邊競品。

3. 宏慧視界BOX

區(qū)域位置：靜安區(qū)汶水路40號/廣延路1321號，地鐵1號線汶水路站步行10分鐘，屬大寧板塊影視電競產業(yè)核心區(qū)。

出租價格：2.0-4.1元/㎡/天，物業(yè)費12.5元/㎡/月。

面積與布局：總建面10萬㎡，含獨棟商墅（1000-6000㎡）及LOFT空間，層高最高12米。

周邊配套：新靜安體育中心、協(xié)信星光廣場，園區(qū)內設穹頂秀場和多媒體共享中心。

項目特色：原迅達電梯廠改造，聚焦電競、影視產業(yè)，入駐企業(yè)包括騰競、蘇寧電競等頭部品牌。

4. 綠地中環(huán)廣場

區(qū)域位置：靜安區(qū)江場路1377弄，地鐵1號線汶水路站步行10分鐘，屬市北高新園區(qū)CBD核心。

出租價格：2.9-4.8元/㎡/天，物業(yè)費20-22元/㎡/月。

面積與布局：總建面12.5萬㎡，23層甲級寫字樓，單層面積505-2050㎡，層高4.2米。

周邊配套：大寧國際商業(yè)廣場、協(xié)信星光廣場，鄰近彭越浦河景觀帶。

項目特色：綠地集團開發(fā)，配備VRV空調和智能安防系統(tǒng)，適合金融、科技類企業(yè)總部。

5. 上海哈瑞中心

區(qū)域位置：靜安區(qū)壽陽路555號，鄰近中環(huán)高架及南北高架，屬市北高新園區(qū)擴展區(qū)。

出租價格：3.6-4.5元/㎡/天，物業(yè)費22元/㎡/月。

面積與布局：總建面4.5萬㎡，含4棟建筑（標辦+獨棟），獨棟面積1773㎡（帶露臺），層高2.7米。

周邊配套：協(xié)信星光廣場餐飲、便利店，鄰近市北高新園區(qū)1800余家科技企業(yè)。

項目特色：VRV獨立空調24小時可控，聚焦智能制造、生物醫(yī)藥產業(yè)，租金性價比高。

6. 上海螞蟻鏈產業(yè)開發(fā)創(chuàng)新中心

區(qū)域位置：靜安區(qū)康寧路328弄，地鐵1號線汶水路站步行15分鐘，屬區(qū)塊鏈生態(tài)谷核心。

出租價格：3.5元/㎡/天（參考），物業(yè)費未明確。

面積與布局：總建面未公開，主力面積70-4900㎡，層高3.35米，提供精裝工位。

周邊配套：園區(qū)內設共享會議室、路演廳，鄰近大寧商圈商業(yè)綜合體。

項目特色：聚焦區(qū)塊鏈技術研發(fā)，享受市北高新專項政策支持，配套免費班車接駁地鐵。

7. 市北壹中心

區(qū)域位置：靜安區(qū)江場路1401弄，地鐵1號線汶水路站步行700米，屬市北高新園區(qū)地標項目。

出租價格：4.5-5.0元/㎡/天，物業(yè)費28元/㎡/月。

面積與布局：總建面21萬㎡，含10棟獨棟辦公及2棟高層，單層面積105-2552㎡，層高4.2米。

周邊配套：協(xié)信星光廣場商業(yè)、大寧國際購物中心，園區(qū)內設2萬㎡休閑街區(qū)。

項目特色：大數據產業(yè)基地核心載體，入駐企業(yè)包括德迅貨運、珍島信息等，提供“園小二”一站式服務。

8. 大寧國際商業(yè)廣場

區(qū)域位置：靜安區(qū)共和新路1878號，地鐵1號線延長路站步行5分鐘，屬大寧商圈核心。

出租價格：參考租金2.3元/㎡/天（靜安商圈均價），物業(yè)費未明確。

面積與布局：總建面25萬㎡，含15棟建筑，單層面積110-2000㎡，層高3米。

周邊配套：久光百貨、大寧音樂廣場，周邊教育、醫(yī)療資源密集（如風華初級中學、第十人民醫(yī)院）。

項目特色：綜合性商業(yè)生態(tài)（辦公+酒店+娛樂），租金低于南京西路30%，適合零售、文化創(chuàng)意企業(yè)。

上海靜安區(qū)大寧/市北高新區(qū)招商熱線電話：400-867-0079