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1. 南大智慧城·南大數(shù)智綠洲

區(qū)域位置：寶山區(qū)祁連山路1588號，緊鄰地鐵15號線南大路站。

租金：約3.5-4.0元/㎡/天。

面積：靈活辦公空間，可定制化分割。

周邊配套：

交通：15號線南大路站直達，外環(huán)高速快速通達市區(qū)。

生態(tài)：南大中央公園環(huán)繞，環(huán)境宜人。

項目特色：

聚焦數(shù)字經濟與綠色低碳產業(yè)，智慧園區(qū)管理系統(tǒng)全覆蓋。

規(guī)劃研發(fā)辦公、濱水商業(yè)及人才公寓復合業(yè)態(tài)，預計2025年全面落成。

2. 華生創(chuàng)谷

區(qū)域位置：嘉定區(qū)曹安公路4811號，近地鐵14號線（規(guī)劃中）。

租金：1.8-2.5元/㎡/天。

面積：單層約800-1500㎡，獨棟5000㎡起。

周邊配套：

交通：G2京滬高速、曹安公路主干道，30分鐘達虹橋樞紐。

商業(yè)：園區(qū)內便利店、咖啡廳，周邊社區(qū)商業(yè)完善。

項目特色：

定位智能制造與生物醫(yī)藥產業(yè)，提供中試車間及研發(fā)實驗室。

政策扶持力度大，享受嘉定區(qū)專項補貼。

3. 尊木匯園區(qū)

區(qū)域位置：寶山區(qū)滬太路4361號，近7號線上大路站。

租金：2.5-3.0元/㎡/天。

面積：500-3000㎡獨棟及分層空間。

周邊配套：

文化：緊鄰木文化博物館，藝術氛圍濃厚。

商業(yè)：園區(qū)內高端餐飲、茶室及藝術展廳。

項目特色：

以木文化為主題的文化創(chuàng)意園區(qū)，吸引設計、藝術類企業(yè)。

保留老廠房工業(yè)遺存，打造開放式藝術交流空間。

4. 羋城T3科創(chuàng)街

區(qū)域位置：寶山區(qū)上大路670-682號，鄰近上海大學。

租金：約2.0元/㎡/天。

面積：500-10000㎡靈活空間，含毛坯及精裝。

周邊配套：

商業(yè)：麥當勞、瑞幸咖啡、網紅便利店。

高校：上海大學產學研資源聯(lián)動。

項目特色：

科創(chuàng)與文創(chuàng)融合，定期舉辦科技成果市集。

引入高?？萍汲晒D化中心，支持初創(chuàng)企業(yè)孵化。

5. 上海國際研發(fā)總部基地

區(qū)域位置：寶山區(qū)滬太路2999號，近地鐵7號線上大路站。

租金：約3.5元/㎡/天（參考同類園區(qū)）。

面積：110-2000㎡辦公空間，總建面75.4萬㎡。

周邊配套：

交通：7號線上蓋，多條公交線路直達市區(qū)。

商業(yè)：園區(qū)內銀行、酒店、便利店齊全。

項目特色：

北中環(huán)標桿研發(fā)總部，吸引IT服務、電子科技企業(yè)。

VRV空調獨立控制，500車位+復瑞物業(yè)托管。

6. 永久1940文創(chuàng)產業(yè)園

區(qū)域位置：楊浦區(qū)周家嘴路3805號（原永久自行車廠舊址）。

租金：3.0-4.5元/㎡/天。

面積：200-2000㎡LOFT空間。

周邊配套：

交通：12號線隆昌路站步行10分鐘，中環(huán)高架快速路。

文化：毗鄰楊浦濱江工業(yè)遺存帶。

項目特色：

老廠房改造的網紅文創(chuàng)園，保留自行車工業(yè)元素。

聚焦新媒體、設計工作室，配套共享展廳及路演中心。

7. 永樂匯文創(chuàng)園

區(qū)域位置：虹口區(qū)中山北一路1200號，近3號線大柏樹站。

租金：2.8-3.5元/㎡/天。

面積：500-5000㎡獨棟及分層辦公。

周邊配套：

商業(yè)：園區(qū)內咖啡廳、健身中心，周邊成熟社區(qū)。

交通：中環(huán)高架、逸仙高架雙線覆蓋。

項目特色：

以影視傳媒、廣告設計為主導產業(yè)，配套專業(yè)影棚。

引入文創(chuàng)基金，提供版權交易及IP孵化服務。

8. 中郵華東智能產業(yè)園

區(qū)域位置：青浦區(qū)華徐公路589號，近17號線嘉松中路站。

租金：1.5-2.0元/㎡/天。

面積：倉儲5000-20000㎡，辦公200-1000㎡。

周邊配套：

物流：毗鄰中通、圓通總部，物流產業(yè)集聚。

交通：G50滬渝高速、崧澤高架直達虹橋。

項目特色：

中郵集團旗下智能物流園區(qū)，聚焦無人倉、AGV技術應用。

提供冷鏈倉儲、跨境物流一體化服務。

上海寶山區(qū)大場鎮(zhèn)/環(huán)上大科技園招商電話： 13585818590