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張江之尚：從水泥廠到復(fù)合型產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)的華麗轉(zhuǎn)身

張江之尚，其前身為上海三大水泥廠之一的張江水泥廠，亦是張江科學(xué)城目前僅存的大型工業(yè)遺存。基于優(yōu)越區(qū)位與獨(dú)特工業(yè)建筑形態(tài)，該項(xiàng)目被浦東新區(qū)納入“金色中環(huán)發(fā)展帶”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目集結(jié)國(guó)際知名設(shè)計(jì)大師，通過(guò)更新再利用，既保留了多樣歷史遺留工業(yè)建筑，又新建獨(dú)棟研發(fā)與標(biāo)準(zhǔn)塔樓辦公產(chǎn)品，同時(shí)發(fā)展文體服務(wù)與創(chuàng)意商業(yè)配套，引入生物醫(yī)藥及數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，成功將水泥廠蛻變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)共生、建筑多元、人文共享的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

一、核心區(qū)位，科創(chuàng)引擎新動(dòng)力

項(xiàng)目坐落于國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)與上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)——浦東張江核心區(qū)域。張江作為上海建設(shè)具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心的核心載體，是浦東科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的最強(qiáng)聚集地。張江之尚立足于此，將充分發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢(shì)，助力打造產(chǎn)業(yè)新高地，為入駐企業(yè)提供廣闊的發(fā)展空間與無(wú)限的合作機(jī)遇。

二、立體交通，暢達(dá)四方無(wú)阻礙

（一）地鐵網(wǎng)絡(luò)

近鄰地鐵13號(hào)線張江路站、2號(hào)線金科路站，未來(lái)規(guī)劃中的21號(hào)線也將進(jìn)一步豐富出行選擇，員工通勤與商務(wù)往來(lái)可通過(guò)地鐵快速連接城市各區(qū)域，輕松抵達(dá)各大商圈與商務(wù)中心。

（二）自駕出行

周邊中環(huán)路、高科中路、羅山高架橋等主干道縱橫交錯(cuò)，駕車(chē)前往虹橋樞紐約35KM，45分鐘左右即可到達(dá)；前往浦東機(jī)場(chǎng)約30KM，40分鐘左右就能抵達(dá)，無(wú)論是商務(wù)差旅還是物流運(yùn)輸都極為便捷。

三、醇熟配套，滿足多元需求

（一）商務(wù)辦公

毗鄰張江高科總部園，為企業(yè)提供豐富的產(chǎn)業(yè)資源與廣闊的合作平臺(tái)，助力企業(yè)拓展業(yè)務(wù)、提升競(jìng)爭(zhēng)力。

（二）休閑運(yùn)動(dòng)

張江體育中心就在附近，滿足企業(yè)員工的運(yùn)動(dòng)健身需求，讓大家在工作之余保持健康的體魄與積極的精神狀態(tài)。

（三）文化交流

張江科學(xué)會(huì)堂、張江當(dāng)代藝術(shù)館為企業(yè)提供文化交流與藝術(shù)欣賞的場(chǎng)所，豐富員工的精神文化生活，激發(fā)創(chuàng)新思維。

四、多元產(chǎn)品，滿足多樣需求

（一）面積選擇豐富

3000 - 5000㎡，共9棟，3 - 5層，適合中小型企業(yè)總部或研發(fā)中心，靈活的空間布局可滿足企業(yè)不同發(fā)展階段的需求。

5000 - 7000㎡，共3棟，5層，為企業(yè)提供更寬敞的辦公與研發(fā)空間，可容納更多部門(mén)與人員，滿足企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張的需求。

10000 - 12000㎡，共5棟，9 - 10層，適合大型企業(yè)或集團(tuán)總部，彰顯企業(yè)實(shí)力與形象。

16000㎡，共2棟，10層，為有特殊需求的企業(yè)提供超大規(guī)模的辦公空間，可進(jìn)行個(gè)性化定制與布局。

（二）交付標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)施

毛坯交付，企業(yè)可根據(jù)自身需求進(jìn)行個(gè)性化裝修，打造獨(dú)具特色的辦公環(huán)境。

預(yù)留新風(fēng)管井、荷載和室外機(jī)、風(fēng)冷熱泵安裝位置，為企業(yè)后續(xù)安裝空調(diào)系統(tǒng)提供便利，降低企業(yè)入駐成本。

（三）交付時(shí)間

預(yù)計(jì)于2026年12月交付，企業(yè)可提前規(guī)劃入駐事宜，為業(yè)務(wù)發(fā)展做好充分準(zhǔn)備。

五、生態(tài)宜人，停車(chē)無(wú)憂

（一）綠化環(huán)境

園區(qū)綠化率達(dá)30%，綠樹(shù)成蔭、花草繁茂，為企業(yè)員工營(yíng)造舒適宜人的辦公環(huán)境，提升工作幸福感與歸屬感。

（二）停車(chē)配套

配備2384個(gè)車(chē)位，充分滿足企業(yè)員工及訪客的停車(chē)需求，告別停車(chē)難題，讓商務(wù)出行更加便捷、從容。

六、項(xiàng)目關(guān)鍵信息速覽

面積：3000 - 5000㎡（9棟，3 - 5層）、5000 - 7000㎡（3棟，5層）、10000 - 12000㎡（5棟，9 - 10層）、16000㎡（2棟，10層）

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

空調(diào)系統(tǒng)：預(yù)留新風(fēng)管井、荷載和室外機(jī)、風(fēng)冷熱泵安裝位置

交付時(shí)間：約2026年12月

綠化率：30%

車(chē)位數(shù)量：2384個(gè)

上海浦東新區(qū)出售獨(dú)棟招商電話： 13585818590