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前灘源：濱江東岸新地標，企業(yè)總部理想棲居地

一、項目概況：前灘收官力作，多元業(yè)態(tài)融合

“前灘源”西區(qū)涵蓋前灘08 - 02、13 - 01地塊項目，傲居耀龍路西側，西北抵前耀路、南至泳耀路。項目總建筑面積達26萬平方米，業(yè)態(tài)豐富多元，集前灘華爾道夫酒店、3棟甲級辦公樓、1棟多功能文化演藝中心及配套商業(yè)建筑于一體。作為前灘國際商務區(qū)最后一批開發(fā)地塊，由陸家嘴集團旗下上海江高投資有限公司與上海耀體實業(yè)發(fā)展有限公司匠心打造，東西兩區(qū)四個地塊項目穩(wěn)步推進，濱江東岸這一嶄新地標正加速崛起。

二、區(qū)位優(yōu)勢：核心地段領航，全能配套賦能

（一）核心區(qū)位，資源匯聚

項目雄踞前灘核心區(qū)域，占據(jù)得天獨厚的地理位置，坐擁稀缺景觀資源與超前完善規(guī)劃，共同鑄就前灘獨一無二的國際商務區(qū)地位。這里不僅是商業(yè)交流的前沿陣地，更是城市發(fā)展的新引擎。

（二）功能完備，生活無憂

前灘片區(qū)功能布局合理，商務辦公、商業(yè)購物、居住社區(qū)、國際教育、醫(yī)療文體等一應俱全。晶耀前灘、太古里、香格里拉酒店等地標項目林立，周邊綜合配套設施完善，還有綿延3公里的濱江水岸公園，為企業(yè)員工與居民提供了高品質的生活與休閑環(huán)境，實現(xiàn)工作與生活的完美平衡。

三、交通配套：三軌交匯暢達，商圈環(huán)伺繁華

（一）三軌交匯，通達全城

項目交通優(yōu)勢顯著，地鐵6號線、8號線、11號線在此三軌交匯，構建起便捷的軌道交通網(wǎng)絡。員工通勤與商務出行可快速抵達城市各處，大大節(jié)省時間成本，提升工作效率。

（二）商圈環(huán)伺，消費無憂

前灘太古里、陸悅匯等商圈近在咫尺，東方體育中心等休閑娛樂場所環(huán)繞周邊。無論是商務宴請、休閑購物還是運動健身，都能在短時間內輕松實現(xiàn)，滿足企業(yè)與員工的多樣化需求。

四、項目參數(shù)：獨棟品質卓越，定制企業(yè)未來

（一）獨棟空間，靈活布局

企業(yè)總部獨棟面積約23000 - 32000㎡/棟，可根據(jù)企業(yè)自身發(fā)展戰(zhàn)略與業(yè)務需求進行靈活布局，打造獨具特色的辦公空間，彰顯企業(yè)實力與形象。

（二）價格合理，投資可期

單價約9 - 10萬元/㎡，在當前市場環(huán)境下，價格具有較高的性價比，投資回報潛力巨大，是企業(yè)總部資產(chǎn)配置的優(yōu)質選擇。

（三）標準層優(yōu)，大堂氣派

標準層面積約2200㎡，層高4.5米，空間開闊明亮，為企業(yè)營造舒適的辦公環(huán)境；大堂層高11米，氣勢恢宏，盡顯企業(yè)尊貴與大氣。

（四）毛坯交付，自由定制

交付標準為毛坯交付，樓板可拆卸，企業(yè)可根據(jù)自身品牌風格與功能需求進行個性化裝修，打造專屬的辦公空間，滿足企業(yè)發(fā)展的多元化需求。

（五）空調智能，舒適辦公

配備VRV空調系統(tǒng)，可根據(jù)不同區(qū)域的使用需求獨立調節(jié)溫度，節(jié)能環(huán)保的同時，為員工提供舒適的辦公環(huán)境，提升工作效率與員工滿意度。

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