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【中環(huán)芯?2.5 萬方文創(chuàng)高地】上海長寧德必易園招商啟幕 — 獨棟辦公 / 甲級寫字樓 / 稀缺旺鋪,享三重政策紅利

一、項目緣起與定位
長寧德必易園坐落于上海市長寧區(qū)安化路 492 號,其前身為上海航天局第八〇九研究所的閑置場地。2006 年,德必集團(tuán)敏銳洞察到這片區(qū)域的潛力,以 “數(shù)字科技與文化創(chuàng)意融合發(fā)展” 為核心定位,秉持 “創(chuàng)新、開放、共享” 的發(fā)展理念,著手對其進(jìn)行大刀闊斧的改造。德必集團(tuán)作為中國領(lǐng)先的文科創(chuàng)企業(yè)發(fā)展服務(wù)商,憑借多年積累的豐富經(jīng)驗,立志將長寧德必易園打造成集辦公、研發(fā)、展示、交流于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)平臺,成為區(qū)域內(nèi)極具影響力的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地。

園區(qū)選址于此,正是看中長寧區(qū)濃厚的科創(chuàng)氛圍與深厚的文化底蘊(yùn)。長寧區(qū)作為 “數(shù)字長寧” 發(fā)展戰(zhàn)略的核心區(qū)域,為長寧德必易園的發(fā)展提供了肥沃土壤。園區(qū)聚焦數(shù)字媒體、人工智能、文化藝術(shù)、創(chuàng)意設(shè)計等新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,吸引了大量相關(guān)企業(yè)入駐,如大眾點評、虎撲網(wǎng)、丁丁網(wǎng)等,形成了良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

二、區(qū)位交通優(yōu)勢
(一)地鐵網(wǎng)絡(luò)便捷暢達(dá)
長寧德必易園交通區(qū)位優(yōu)勢顯著,周邊地鐵線路縱橫交錯。距離地鐵 2 號線中山公園站僅需步行 10 分鐘左右,2 號線作為上海地鐵的主動脈,貫穿了上海的多個核心區(qū)域,如虹橋樞紐、人民廣場、陸家嘴等。企業(yè)員工通過 2 號線可快速便捷地到達(dá)城市各處,無論是商務(wù)出行還是日常通勤,都能大大節(jié)省時間成本。此外,地鐵 3 號線、4 號線也在附近設(shè)有站點,三線交匯,進(jìn)一步拓展了出行的便利性,為員工的出行提供了更多選擇。
(二)公交線路密集覆蓋
園區(qū)周邊公交線路繁多,設(shè)有多個公交站點。安化路定西路站、定西路延安西路站等近在咫尺,眾多公交線路如 71 路、946 路、923 路等在此???。這些公交線路覆蓋了上海的各個方向,無論是前往市中心的繁華商業(yè)區(qū),還是前往周邊的居民區(qū),都能輕松找到合適的公交線路。對于選擇公交出行的員工來說,無需擔(dān)心換乘的繁瑣,能夠順利抵達(dá)目的地。而且,部分公交線路還與周邊高校、科研機(jī)構(gòu)相連,為園區(qū)企業(yè)與外界的產(chǎn)學(xué)研合作提供了便利的交通條件。
(三)自駕出行高效無憂

對于自駕的人士而言,長寧德必易園周邊交通路網(wǎng)完善。緊鄰延安西路、中山西路等城市主干道,可快速駛?cè)雰?nèi)環(huán)高架路、延安高架路等城市快速路,輕松融入上海的交通網(wǎng)絡(luò)。無論是前往上海其他區(qū)域開展商務(wù)活動,還是與合作伙伴進(jìn)行面對面交流,都能實現(xiàn)高效通勤。此外,園區(qū)配備了充足的停車位,并采用智能化停車管理系統(tǒng),支持線上預(yù)約、自動識別車牌等功能,大大提升了停車的便捷性與效率,讓自駕員工無需為停車難而煩惱。

三、建筑特色與空間布局
(一)傳統(tǒng)與現(xiàn)代融合的外觀風(fēng)貌
長寧德必易園在建筑外觀設(shè)計上獨樹一幟,巧妙地將傳統(tǒng)工業(yè)風(fēng)格與現(xiàn)代美學(xué)元素相融合。園區(qū)保留了原航天研究所的部分工業(yè)建筑框架與結(jié)構(gòu),如裸露的鋼梁、斑駁的紅磚墻面等,這些元素承載著歷史的記憶,展現(xiàn)出獨特的工業(yè)韻味。同時,融入現(xiàn)代建筑設(shè)計理念,運(yùn)用大面積的玻璃幕墻,讓建筑更具通透感與時尚感。玻璃幕墻在陽光的照耀下,反射出璀璨的光芒,與周邊的綠植景觀相互映襯,形成一道獨特的風(fēng)景線。園區(qū)內(nèi)隨處可見的竹林、青磚、碩大的魚缸等元素,營造出寧靜悠然的氛圍,體現(xiàn)了《易經(jīng)》中 “陰陽相生” 的文化內(nèi)涵,為園區(qū)增添了一份自然與和諧之美。
(二)靈活多元的內(nèi)部空間規(guī)劃
  1. 多樣面積適配不同規(guī)模企業(yè):園區(qū)辦公空間內(nèi)部布局靈活多變,提供從 60 平方米至 1200 平方米不等的多種面積選擇,能夠充分滿足不同規(guī)模、不同行業(yè)企業(yè)的多樣化需求。無論是初創(chuàng)企業(yè)的小型辦公需求,還是成熟企業(yè)的規(guī)模化擴(kuò)張,都能在園區(qū)找到合適的空間方案。小型初創(chuàng)企業(yè)可以選擇溫馨緊湊的 60 平方米空間,合理規(guī)劃辦公區(qū)域,降低運(yùn)營成本;而大型企業(yè)則可租賃上千平方米的大面積空間,根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點進(jìn)行自由分割與布局。
  1. 自由定制彰顯企業(yè)個性文化:空間層高適宜,企業(yè)可根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點和發(fā)展規(guī)劃,對空間進(jìn)行自由分割與個性化定制。無論是開放式辦公區(qū)、獨立辦公室,還是實驗室、會議室、休閑區(qū)等功能區(qū)域,都能按照企業(yè)需求進(jìn)行設(shè)計與布局,充分彰顯企業(yè)特色與文化。例如,一家從事創(chuàng)意設(shè)計的企業(yè),將辦公室設(shè)計成充滿藝術(shù)氣息的空間,設(shè)置了創(chuàng)意展示區(qū)、頭腦風(fēng)暴區(qū)等,激發(fā)員工的創(chuàng)造力;而一家科技研發(fā)企業(yè),則打造了高標(biāo)準(zhǔn)的實驗室,配備先進(jìn)的實驗設(shè)備,滿足研發(fā)需求。此外,園區(qū)提供精裝修和毛坯兩種交付標(biāo)準(zhǔn),企業(yè)可根據(jù)自身預(yù)算和需求靈活選擇。
(三)智能化設(shè)施提升辦公體驗
園區(qū)配備了先進(jìn)的智能化辦公設(shè)施,為企業(yè)提供便捷、高效、舒適的辦公環(huán)境。實現(xiàn)了高速光纖網(wǎng)絡(luò)全覆蓋,網(wǎng)絡(luò)帶寬充足,能夠滿足企業(yè)日常辦公、遠(yuǎn)程視頻會議、大數(shù)據(jù)處理等對網(wǎng)絡(luò)的高要求,確保辦公數(shù)據(jù)傳輸穩(wěn)定、快速。安裝了智能門禁系統(tǒng),采用人臉識別、指紋識別等先進(jìn)技術(shù),保障園區(qū)的安全;智能照明系統(tǒng)可根據(jù)光線亮度自動調(diào)節(jié),實現(xiàn)節(jié)能降耗;智能空調(diào)系統(tǒng)能夠精準(zhǔn)控制室內(nèi)溫度和濕度,為員工提供舒適的辦公環(huán)境。還設(shè)有智能會議室,配備高清投影、智能會議平板、遠(yuǎn)程視頻會議設(shè)備等,可實現(xiàn)一鍵預(yù)約、自動調(diào)節(jié)設(shè)備參數(shù)等功能,大大節(jié)省會議準(zhǔn)備時間,提升會議效率。
四、產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建
(一)核心產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展
長寧德必易園聚焦數(shù)字媒體、人工智能、文化藝術(shù)、創(chuàng)意設(shè)計等核心產(chǎn)業(yè),致力于打造特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。目前,園區(qū)已成功吸引眾多行業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐,涵蓋短視頻制作、軟件開發(fā)、人工智能應(yīng)用、藝術(shù)展覽策劃、平面設(shè)計等多個細(xì)分領(lǐng)域,形成了濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。例如,在數(shù)字媒體領(lǐng)域,多家短視頻制作公司與軟件開發(fā)企業(yè)緊密合作,共同開發(fā)創(chuàng)新的視頻制作軟件和平臺,提升內(nèi)容創(chuàng)作的效率與質(zhì)量;在人工智能領(lǐng)域,人工智能應(yīng)用企業(yè)與科研機(jī)構(gòu)開展產(chǎn)學(xué)研合作,推動人工智能技術(shù)在醫(yī)療、教育、金融等領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用。
(二)協(xié)同創(chuàng)新激發(fā)產(chǎn)業(yè)活力

不同產(chǎn)業(yè)企業(yè)在園區(qū)內(nèi)集聚,產(chǎn)生了顯著的協(xié)同創(chuàng)新效應(yīng)。數(shù)字媒體企業(yè)與人工智能企業(yè)合作,將智能技術(shù)應(yīng)用于媒體內(nèi)容創(chuàng)作與傳播,實現(xiàn)個性化推薦、智能剪輯等功能,提升內(nèi)容的創(chuàng)新性和傳播效果;文化藝術(shù)企業(yè)與創(chuàng)意設(shè)計企業(yè)攜手,融合藝術(shù)靈感與設(shè)計理念,打造出更具藝術(shù)價值和市場競爭力的設(shè)計作品。園區(qū)還定期舉辦各類產(chǎn)業(yè)交流活動,如行業(yè)研討會、技術(shù)分享會、項目對接會、創(chuàng)意展覽等,為企業(yè)搭建溝通合作平臺。在一次創(chuàng)意展覽中,多家企業(yè)聯(lián)合展示創(chuàng)新成果,吸引了大量客戶與合作伙伴,促進(jìn)了企業(yè)之間的資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ),進(jìn)一步激發(fā)了產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新活力。

五、配套服務(wù)體系
(一)一站式商務(wù)服務(wù)助力企業(yè)發(fā)展
園區(qū)設(shè)有一站式商務(wù)服務(wù)中心,為企業(yè)提供全方位、專業(yè)化的商務(wù)服務(wù)。涵蓋工商注冊、稅務(wù)咨詢、法律咨詢、人力資源服務(wù)、財務(wù)顧問、政策申報等多個方面。專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊能夠及時響應(yīng)企業(yè)需求,幫助企業(yè)解決運(yùn)營過程中遇到的各類問題。曾協(xié)助一家初創(chuàng)企業(yè)快速完成工商注冊和政策申報,助力企業(yè)順利開業(yè);為一家發(fā)展中的企業(yè)提供專業(yè)的財務(wù)顧問服務(wù),優(yōu)化企業(yè)財務(wù)管理。讓企業(yè)專注于核心業(yè)務(wù)發(fā)展,無需為繁瑣的行政事務(wù)擔(dān)憂。
(二)豐富商業(yè)配套滿足多元需求
  1. 園區(qū)內(nèi)配套一應(yīng)俱全:園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施完善,充分滿足企業(yè)員工的日常工作與生活需求。設(shè)有員工餐廳,提供營養(yǎng)豐富、口味多樣的餐飲選擇,涵蓋中式、西式、日式等多種菜系,滿足不同員工的口味需求;配備便利店、咖啡店、水果店等生活服務(wù)設(shè)施,方便員工日常生活購物;還設(shè)有休閑娛樂區(qū)域,如健身房、瑜伽室、休閑書吧、臺球室等,讓員工在工作之余能夠放松身心、鍛煉身體、豐富精神生活。員工餐廳每天提供豐富的菜品,價格實惠,深受員工喜愛;健身房配備了專業(yè)的健身器材,并有教練提供指導(dǎo),幫助員工保持健康的體魄。
  1. 周邊配套便捷豐富:園區(qū)周邊商業(yè)氛圍濃厚,酒店、銀行、購物中心、醫(yī)院等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。臨近中山公園龍之夢等大型商業(yè)綜合體,員工在工作之余可便捷享受豐富的商業(yè)資源,如購物、娛樂、餐飲等。周邊還有多家銀行,方便企業(yè)辦理金融業(yè)務(wù);醫(yī)院距離園區(qū)較近,為員工的健康提供保障。周邊的購物中心經(jīng)常舉辦促銷活動,為員工提供購物優(yōu)惠,進(jìn)一步提升了園區(qū)的生活便利性和吸引力。
(三)人才服務(wù)支持打造人才高地
園區(qū)高度重視人才服務(wù),深知人才是企業(yè)發(fā)展的核心動力。為企業(yè)提供人才引進(jìn)支持,與各大高校、人才市場建立合作關(guān)系,協(xié)助企業(yè)招聘各類專業(yè)人才;開展員工培訓(xùn)活動,邀請行業(yè)專家和資深從業(yè)者為企業(yè)員工授課,提升員工專業(yè)技能和綜合素質(zhì);舉辦各類人才交流活動,如人才沙龍、行業(yè)論壇等,為企業(yè)人才搭建交流學(xué)習(xí)平臺,促進(jìn)人才之間的思想碰撞與合作。園區(qū)曾舉辦的人才沙龍活動,吸引了眾多行業(yè)精英參與,為企業(yè)人才交流創(chuàng)造了良好機(jī)會,幫助企業(yè)吸引、留住和培養(yǎng)人才,為企業(yè)發(fā)展提供強(qiáng)大的人才保障。
六、發(fā)展成果與未來展望
經(jīng)過多年的發(fā)展,長寧德必易園取得了顯著的成果。已成為上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的典范,吸引了眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐,為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。園區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展勢頭良好,部分企業(yè)已成長為行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)軍企業(yè),如大眾點評已成為國內(nèi)知名的生活服務(wù)平臺,業(yè)務(wù)覆蓋全國多個城市。
展望未來,長寧德必易園將繼續(xù)秉承 “創(chuàng)新、開放、共享” 的發(fā)展理念,不斷完善園區(qū)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和配套服務(wù)體系。加大對新興產(chǎn)業(yè)的扶持力度,吸引更多高科技、高附加值的企業(yè)入駐;加強(qiáng)與高校、科研機(jī)構(gòu)的合作,推動科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化;進(jìn)一步提升園區(qū)的智能化水平,打造智慧園區(qū);舉辦更多豐富多彩的產(chǎn)業(yè)交流活動,促進(jìn)企業(yè)之間的合作與創(chuàng)新。長寧德必易園將持續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢,為企業(yè)提供更加優(yōu)質(zhì)的發(fā)展環(huán)境,助力企業(yè)實現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展與價值提升,在推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級的道路上邁出更加堅實的步伐。

上海長寧德必易園招商招租電話:021-64398555





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