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上海諾爾康國(guó)際科創(chuàng)園

1.5~1.5元/m2/天

6個(gè)	-
在租房源	可租面積

地址：奉賢區(qū)金海社區(qū)匯豐西路 1399 號(hào)

距離地鐵：臨近地鐵 15 號(hào)線匯豐北路站（800 米）、5 號(hào)線蕭塘站（4 公里）、奉浦大道站（6.7 公里）、望園路站（5.3 公里）。

20分鐘

招商電話 021-64398555

上海諾爾康國(guó)際科創(chuàng)園場(chǎng)地租賃及租金

場(chǎng)地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價(jià)

樓層

裝修

上海諾爾康國(guó)際科創(chuàng)園- 12900m2	1.5元/m2/天	1# 樓	毛坯	查看詳情
上海諾爾康國(guó)際科創(chuàng)園- 16344m2	1.5元/m2/天	2#/3# 樓	毛坯	查看詳情
上海諾爾康國(guó)際科創(chuàng)園- 2068m2	1.5元/m2/天	5#/7# 樓	毛坯	查看詳情
上海諾爾康國(guó)際科創(chuàng)園- 2026m2	1.5元/m2/天	10#/15#/20# 樓	毛坯	查看詳情
上海諾爾康國(guó)際科創(chuàng)園- 1573m2	1.5元/m2/天	9#/11#/12#/17#/22# 樓	毛坯	查看詳情
上海諾爾康國(guó)際科創(chuàng)園- 1348m2	1.5元/m2/天	13#/14#/16#/18#/21# 樓	毛坯	查看詳情

上海諾爾康國(guó)際科創(chuàng)園項(xiàng)目介紹

一、地理位置與交通網(wǎng)絡(luò)

（一）區(qū)位優(yōu)勢(shì)

位于上海市奉賢區(qū)，地處上海新城發(fā)展核心區(qū)域，毗鄰東方美谷，是上海大健康產(chǎn)業(yè)核心承載區(qū)的重要組成部分。

（二）交通配套

地鐵線路：臨近地鐵 15 號(hào)線匯豐北路站（800 米）、5 號(hào)線蕭塘站（4 公里）、奉浦大道站（6.7 公里）、望園路站（5.3 公里）。

交通樞紐通達(dá)時(shí)間

南橋新城：12 分鐘

徐家匯：30 分鐘

人民廣場(chǎng)：45 分鐘

虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)：35 分鐘

浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)：40 分鐘

臨港自貿(mào)區(qū)：40 分鐘

周邊主干道：西閘公路、大葉公路、環(huán)城東路等，便捷連接上海各大交通樞紐與核心商圈。

二、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與東方美谷生態(tài)

（一）東方美谷產(chǎn)業(yè)規(guī)模

品牌價(jià)值：338.78 億元

產(chǎn)業(yè)規(guī)模：近 988 億元

規(guī)上企業(yè)工業(yè)產(chǎn)值：近 527 億元

生物醫(yī)藥企業(yè)：230 多家

產(chǎn)值超億元企業(yè)：52 家，其中超 10 億元企業(yè) 9 家

（二）重點(diǎn)領(lǐng)域與龍頭企業(yè)

覆蓋領(lǐng)域：生物制品、新型疫苗、醫(yī)療器械、體外診斷、原料藥等。

知名企業(yè)：歐萊雅、百雀羚、自然堂、上海萊士、藥明康德、君實(shí)生物、透景診斷等。

（三）研發(fā)平臺(tái)與細(xì)分龍頭

涵蓋醫(yī)療器械、化學(xué)制藥、生物制藥、精準(zhǔn)醫(yī)療、現(xiàn)代中藥等細(xì)分領(lǐng)域研發(fā)平臺(tái)。

龍頭企業(yè)包括騰瑞制藥、博瑪醫(yī)療、海利生物、雷允上藥業(yè)、億康基因等。

三、園區(qū)概況

（一）基本參數(shù)

占地面積：110 畝

總建筑面積：98000 平方米

建筑數(shù)量：22 棟

停車位：400 個(gè)

地址：上海市奉賢區(qū)匯豐北路 788 號(hào)

（二）建筑詳情

1# 樓：7 層，建筑面積 16344㎡，層高 6m（1F）/5m（2F）/4.8m（3F-4F），承重 0.65-2 噸。

2#/3# 樓：3 層，建筑面積 12900㎡，層高 6.5m（1F）/6m（2F）/4.8m（3F），承重 0.25-2 噸。

5#/7# 樓：4 層，建筑面積 2068㎡，層高 4.8m（1F-2F）/4m（3F-4F），承重 0.25-1 噸。

10#/15#/20# 樓：4 層，建筑面積 2026㎡，層高 4.8m（1F-2F）/4m（3F-4F），承重 0.25-1 噸。

9#/11#/12#/17#/22# 樓：4 層，建筑面積 1573㎡，層高 4.8m（1F-2F）/4m（3F-4F），承重 0.25-1 噸。

13#/14#/16#/18#/21# 樓：4 層，建筑面積 1348㎡，層高 4.8m（1F-2F）/4m（3F-4F），承重 0.25-1 噸。

（三）物業(yè)形態(tài)與功能

三大形態(tài)：多層生產(chǎn)廠房、高層生產(chǎn)廠房、高層辦公研發(fā)。

四大功能：辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、商業(yè)。

（四）九大優(yōu)勢(shì)

工業(yè)污水管道及收集池、超大型設(shè)備空中吊裝口、高度適配環(huán)評(píng)需求、天然氣能源供應(yīng)、高檔餐飲服務(wù)、林園式環(huán)境配套、雙回路供電、特定層高、特殊承重。

四、周邊配套

（一）教育資源

世界外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、美樂谷幼兒園、上外附屬幼兒園、九棵樹幼兒園、上外附小、上外附中、帕丁頓雙語(yǔ)學(xué)校、格致中學(xué)、奉賢中學(xué)、上海商學(xué)院、華東理工大學(xué)、上海師范大學(xué)、上海應(yīng)用技術(shù)大學(xué)。

（二）醫(yī)療資源

國(guó)際婦幼保健院奉賢新院區(qū)、新華醫(yī)院奉賢院區(qū)、復(fù)旦兒科奉賢院區(qū)、上海交通大學(xué)附屬第六人民醫(yī)院南院、奉賢區(qū)皮膚病防治所、奉賢區(qū)牙病防治所。

（三）文化與商業(yè)配套